2001〜2011年築, 専有面積60.64㎡〜80.64㎡の平均販売価格
千葉県
52.4万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
49.2万円/㎡
前年比+4.4%
デュオヒルズ津田沼
千葉県船橋市前原西六丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩14分
2006年築 / 10階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,506万円
49.6万円/㎡
2,225
3,079
3,934
4,788
AI査定結果
推定相場価格
3,506万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,079万円〜3,934万円
43.6万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
デュオヒルズ津田沼
3,280万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 70.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,600万円 | 46.3万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 3,180万円 | 40.9万円 | 1階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,000万円 | 44.8万円 | 6階 | 66.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 3,300万円 | 46.6万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 3,280万円 | 46.4万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,400万円 | 48.0万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | デュオヒルズ津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,170万円 | 52.1万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランパスシティブリッサコート 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 4,240万円 | 52.8万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,430万円 | 44.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/14 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/30 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 4,499万円 | 54.8万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/14 | コスモクラルテ西船橋 船橋市印内二丁目 | 京成西船駅15分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/27 | ティアラマークス船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅15分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2024/08/05 | アンビシャスヒル船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅7分 | 4,080万円 | 46.7万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は船橋市の平均と比較して5.7%割安です。
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新京成線 / 前原駅 徒歩 8分
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千葉県船橋市前原西四丁目
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東武野田線 / 塚田駅 徒歩 4分
2000年築 / 8階建 / 53戸 / RC造